住宅ﾛｰﾝと聞いてすぐに詳しく人に説明できるひとは、あまり多くはないのではないでしょうか？宅地の取得や住宅の新築・改築などの目的のため、住宅を抵当として銀行や住宅金融公庫等が行う資金の貸付、それが住宅ﾛｰﾝです。
住宅ﾛｰﾝは他のﾛｰﾝに比べ、購入金額が高いため、それだけ返済期間も長く、長期間に亘って綿密な計画を立てることが重要です。
また、返済が長期なだけに金利の上昇リスクなどにも注意が必要です。
住宅を買う多くの人がﾛｰﾝを利用しますが、大きな金額なので将来に亘って返済できる借り方ができているか、細部にわたって詳しく検討する必要があります。
住宅ﾛｰﾝの使い道として、次のようなものが主に考えられます。
１、新築ﾏﾝｼｮﾝの購入。
2、中古ﾏﾝｼｮﾝの購入。
3、新築一戸建て住宅の購入。
4、中古一戸建て住宅の購入。
5、一戸建て住宅の建設。
6、住宅用地の購入。
7、ﾏﾝｼｮﾝのﾘﾌｫｰﾑ。
8、一戸建てのﾘﾌｫｰﾑ。
9、ｾｶﾝﾄﾞﾊｳｽの購入・建設。
などです。
いずれもかなり多額の費用がかかるものばかりですので、住宅ﾛｰﾝを組んで工事を行うのが一般的でしょう。
住宅ﾛｰﾝはすぐに誰でも借りられるものではなく、当然、審査があります。
住宅ﾛｰﾝを受けるときの審査は、基本的に、借り手の返済能力を調べることを目的とし、審査項目としては、一般的に「年収・勤務年数・会社の業績・決算状況・担保の評価」などが見られるといわれています。
したがって、定職についていない人、以前にｸﾚｼﾞｯﾄｶｰﾄﾞやﾛｰﾝ返済において返済が滞っている人は基本的に融資を受けることができない、または難しくなります。
従って、今後住宅ﾛｰﾝを借り入れようと考えている人は、ｸﾚｼﾞｯﾄｶｰﾄﾞや他のﾛｰﾝの返済をしっかりと行うことが肝心です。