固定金利型というのは、契約時の金利がそのまま完済するまで固定される金利体系の事です。
もしも元利均等返済であれば、毎月の返済額は返済が終わるまで同じ額になります。
ﾒﾘｯﾄとしては、。
１、適用金利が変わらないため、低金利時に借りれば、金利上昇ﾘｽｸをﾍｯｼﾞできる。
２、返済額が一定のため、家計管理しやすい。
と言えるでしょう。
ﾃﾞﾒﾘｯﾄとしては、金利下降期に借りると、結果的に金利負担が大きくなる可能性もある、という点です。
融資実行から一定期間経過後に適用金利が変わるﾀｲﾌﾟのﾛｰﾝのことを言います。
当初の金利は低く設定し、後に金利が上昇するものが一般的です。
ﾒﾘｯﾄとして考えられるのは、。
１、途中1度の金利上昇はあるが、低金利時に借りれば、金利上昇ﾘｽｸをﾍｯｼﾞできる。
２、金利は1度変わるだけなので、比較的家計管理しやすい。
ということです。
反対にﾃﾞﾒﾘｯﾄは、出産や学費と言った支出と重なると返済が難しくなる、ということでしょう。
金融情勢の変化によって金利が変動していくﾀｲﾌﾟです。
月々の返済額も変動しますが、実際の返済額は5年に1度だけ変更されますので、5年間の金利上下によって、元金返済分、変更後の返済額も増減します。
変動金利型を選ぶ際には、金融情勢を慎重に見極める必要があると言えます。
ﾒﾘｯﾄは、
１、年2回、金利が見直されるが、5年間は返済額固定の場合が多い。
２、低金利期や金利下降期には低金利ﾒﾘｯﾄを享受できる。
という点でしょう。
ﾃﾞﾒﾘｯﾄとしては、返済額は5年間変わらないため、急激な金利上昇期には未収利息が元金に組み込まれ、元金が増えることもある。
ことです。
固定金利選択型のﾒﾘｯﾄは、固定期間終了後、金利状況に応じて、固定金利か変動金利か選べる自由度があることです。
ﾃﾞﾒﾘｯﾄとしては、金利上昇が続くと、初めから長期の固定金利にしておいた方が有利な結果になる、それから、金利下降が続くと、初めから変動金利にしておいた方が有利な結果になる、ということでしょう。