住宅ローンの優遇金利


ここでは住宅ローンの優遇金利について説明します。


【Respect】


優遇金利とは?

優遇金利とは、金融機関が定める一定の条件を満たす場合に、一定期間または全期間など決められた期間について、 店頭金利(通常、借り入れに適用される基準となる金利)から一定の割合を引き下げた金利をいいます。
優遇金利は、以下のようなタイプがあります。


当初期間優遇タイプ

当初期間優遇タイプは、固定金利期間選択型に適用されることが多いようです。
当初の固定金利適用期間について、店頭金利から約1.1%〜1.7%程度の金利が優遇され、 当初の優遇期間終了後から返済終了までは、店頭金利から約0.2%〜1.0%程度の金利が優遇されます。
当初期間の優遇幅が大きいタイプです。
金融機関によって、当初期間優遇後の取扱いは、異なります。


全期間一律優遇タイプ

全期間一律優遇タイプは、変動金利、固定金利期間選択型に適用されることが多いようです。
借入当初より返済終了までの全期間にわたり、店頭金利から一律で約0.7%〜1.2%程度の金利が優遇されます。
全期間の優遇幅が同じタイプです。


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